住宅ローンの変動金利で借り入れている方に質問いたします。うちは、固定金利で借り入れているのですが借り換えを検討している時...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

おカネを貸す側から回答します。
会社が借りる際にも住宅ローンと同じく固定と変動が存在し、財務責任者もしくは社長も頭を悩ませるところです。

結論から申しますと、この20年ほどの間におカネを借りた方で、固定で借りて得をした人はいません。法人でも個人でもそうです。

固定にしたら高いのは当り前で、それは将来の金利上昇時の保険料と考えればこれまた当然のことなんですが、20年も遡れるヒストリカルデータで変動の方がお得ですからね…。
本格的なインフレ&金利上昇の前触れを感じた際に固定へ切り替えるので遅くないと思いますよ。

ちなみに銀行の収益は固定でも変動でも理論的には同じです。説明すればややこしいですが、銀行自身はそのリスクを負わないようにヘッジしてますので。だから、どちらをお客様にお勧めするというようなことを有りません。色々不安を強く訴えるお客様には固定をお勧めはします。

回答者：金融勤務 (質問から5日後)
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この回答の満足度

とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

回答有難うございました。
固定、2.65％は魅力なのですが、
当たり前の事で、変動にはかないません。
２０年近く返さなきゃいけないので金利の差は大きいです。
先の事を考えると借り替える勇気は出ませんが
変動金利も、急に上がったりもしませんよね。
前向きに借り換えを検討してみます。

有難うございました

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