「住宅ローンの繰り上げ返済の裏技」という話をきいたのですが、よく分からないので、具体的な例で教えて頂けないでしょうか？３...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

私は、２年前住宅ローン銀行を換えました。
その時のエピソードを書きますので参考に。
最初は、３年固定のその後変動というのに地元銀行から借りていました。
20年ローンでした。
その後、借りてから３年近くなり
都市銀行に借り換えを実施しました。１０年固定のその後１％の優遇処置が付くタイプです。
そこで、まず都市銀行から地方銀行にローン残高全額が支払われ
都市銀行で新たなローンが始まりますが
抵当の付け替えが発生します。地方銀行での抵当設定時と
幾分かの支払いにより、債務（ロ−ン）が減っているので
抵当権の移譲ではなく、一旦抵当権を無くし新たに抵当権を組むことになり
その、作業が一番大変で（本人が役所とかに書類を取りに行ったりする）
金額もそこそこ係りました。それ以外は問題有りません。
銀行によっては、別ローンで抵当権の事務手数料を組む所も有るみたいです。

抵当権の再設定時の金額も考慮して借換をしないと借金が増えます。
ご注意ください。

回答者：字消し (質問から10時間後)
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