土地購入をするのですがすでに手付金は支払っているのですが・・・・ローンで土地代を払うのですが家を建て始めるのは年が明けて...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

何故、土地の購入につなぎ融資が必要なのかが、わかりません。

土地は、土地の売買契約と同時に、土地分のローンが実行されます。
手付けをローンから支払うのであれば、つなぎ融資が必要なのかもしれませんが、
土地の手付けが自分の貯金から出たお金なら、つなぐ必要がありません。
つなぎ融資は、必要ありません。

家を建て始めるお金は別途ですが、これも同じ不動産屋さんがらみなのでしょうか？
家のローンは、家を建て終わってから実行されます。
ですが、家の代金は、できあがってから全額払うというケースは聞いたことがありません。
手付けを払って、材料発注までに何割か払って、工事着工までに何割か払って、完成時に払って・・・
という形が一般的だそうです。

これは、契約書の内容次第です。どうなっていますか？
来月の方が金利が良くなりそうなので、ちょっと待って！
くらいの融通なら、どこでも聞いてくれると思いますが、
着工前に入金がされないと、工事に取り掛かってはくれないと思います。

契約書通りなら、年が明けてから払えばいいことになっているが、
「できるだけ早く」よろしく、とのことであれば、
「できるだけ早くします」と年明けでいいと思いますけれど。

回答者：契約書を読み直してみては？ (質問から3時間後)
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