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東京スター銀行のCMで、当行預金相当額分同等金額の住宅ローンの金利分を無料にするようなサービスがあるといっていました。かなりいいように思うのですが、皆さんはどのように思いますか?

  • 質問者:匿名希望
  • 質問日時:2009-09-26 07:29:21
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けっこう昔からあります

カラクリとしては

例  預金 1000万円  3000万のローン

①3000万円 金利1.5% 35年ローン 月 91,855円

②2000万円 金利1.5% 35年ローン 月 61,236円
1000万円 無金利   35年ローン 月 23,810円
                      
                      合計 85,046円

と①に比べ②は月6000円程度安くなります

しかし、頭金1000万円いれると


③2000万円 金利1.5% 35年ローン 月 61,236円

と①に比べ月30,000円以上安くなります

なので
あくまで現金として
預金しておきたい方以外は
③のほうが圧倒的に安く

完済時の最終利息部分のみ
の返済額で250万差も出ます

上記をふまえてご検討されるのが
一番よろしいと思います。

  • 回答者:ぴち (質問から2日後)
  • 0
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とても良い商品と理解しています。預金を持ったまま繰上弁済の効果が得られますからね。
あとは実額をあてはめて精緻に他行と比較してみましょう。
適用金利やら手数料やらを含めた総額で検討してみましょう。

  • 回答者:金融勤務 (質問から24時間後)
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預金が住宅ローン分、もしくはそれに近い分あればとてもいい商品だと思います。

  • 回答者:匿名希望 (質問から18時間後)
  • 0
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かなり前からある商品ですね。

今度ローンを組み時には、まず最初に考えます。

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