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住宅ローンについて、25年金利固定のローンを考えています。将来、金利固定期間中の借り換えは可能なのでしょうか?また、色々調べているうちに、「単利」「複利」という言葉を見つけたのですが、利用しようとしているローン商品がどちらかを見分けるにはどうすれば良いでしょうか。

  • 質問者:yutaka
  • 質問日時:2008-07-28 19:21:00
  • 0

メガバンクなら金利など住宅ローンシミュレーションサービスをどこでも掲載しているようです。
でも、繰上げ返済手数料もばかになりませんから一番下の比較サイトも見てみたらどうでしょう。かなり前からメガバンクよりお得感があるサービスも多く提供されてます。

三井住友住宅ローン シミュレーション
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/sim/index.html
三菱東京UFJ銀行 住宅ローンシミュレーション
http://www.bk.mufg.jp/soudan/kakushu/index.html
みずほ銀行 住宅ローンシミュレーション
http://www.mizuhobank.co.jp/loan/simulation/
住宅保障機構 住宅ローンシミュレーション
http://www.hownes.com/loan/sim/index.html

メガバンクと比べお得感がある住宅ローンも多いですよ!
住宅ローン比較サイト
http://housingloan.jp/money/homeloan.html

  • 回答者:夏みかん (質問から5時間後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

ご回答ありがとうございました。条件が厳しく、選択肢があまりないのですが、色々と比較検討してみます。お気遣いありがとうございます。

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固定金利の方が、毎月の金額が決定できて便利だと思います。
繰上げ返済は、最近どの銀行も可能になっています。
返済金の複利は、ないと思います。

じっくり検討して実行したほうが良いですよ。銀行の担当者に聞くことも良いと思います。(最近知識のない銀行員もいますけど....)

  • 回答者:銀子 (質問から7日後)
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この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

借り換えは可能です。
あとは借り換えのときの金利と諸費用を考えることです。
複利はローンにはないと思います。

  • 回答者:いずも (質問から4時間後)
  • 0
この回答の満足度
  
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

ご回答ありがとうございます。色々比較検討してみたのですが、今回考えている物件が定期借地権の中古マンション(残40年ほど)で、かつ、本人の現在の就業期間が1年ちょっと、と、かなり厳しい内容です。今検討している融資先以外は、ほぼ全滅の状況です。(融資可能銀行も、メガバンクですから心配はしていないのですが。)現状、選択肢がないため、しばらく現在の条件で払い続け、将来的に借り換え、繰上げ返済などの対応を考えています。それと、単利、複利って、そういうものなんですね。ありがとうございました。勉強になりました。

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