新生銀行の住宅ローン金利に納得できません。２００９年８月から　10年間特約つき変動金利タイプ　が　変動金利タイプ（半年型...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

銀行勤務経験者（住宅ローン企画経験もあり）です。

住宅ローンなどの融資金利は、自社の市場での資金調達金利（借入期間によって異なる）＋自社の利益などをもとに決められます。つまり、長期の資金調達が難しくなっていると考えられます。

商品発売の時点では、「半年型より金利が低い」というウリ文句が使えたとしても、経済環境の変化によってはそれが使えなくなるときが来る可能性があります（現在、調達金利は上昇傾向にあります。それを証拠に各銀行の住宅ローンの金利が上がっています）。

しかし、10年間特約つき住宅ローンが発売された時、ブームになったことはしっかり覚えています。新生銀行がいかに有利な点を強調して販売していたかも覚えています。「騙された奴が悪い」とまでは言いませんが、質問者さんのお話をうかがって、新生銀行の金融機関としての販売姿勢に非常に疑問を感じます（新生銀行はリスク性預金・投信の販売に関しても金融庁から何度も注意を受けています）。

納得がいかなければ、金融庁、消費者センター、消費者庁などあらゆるところに通報していいと思います。公的な圧力がかからないと銀行は態度を改めようとしないでしょう。また、賢明な消費者として他の銀行の住宅ローンへの借り換えも考慮すべきだと思います。

回答者：匿名希望 (質問から13時間後)
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