将来、土地を買って家を建てたいと思っています。1回を車2台分のガレージにして、間取り4LDKの家だと、最低どれくらいの広...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

土地の都市計画区域によって異なってくるので難しいのでですが・・・。
一般的な住宅地の例で説明しますね＾＾

通常、住宅建築において建築基準法が適用されます。
その中に、建蔽率・容積率という項目があります。これは土地に対してどこまでの大きさの建物が出来るかを定めたものです。

主に住宅地など造成された一般的なところでしたら、それぞれ６０％・２００％が妥当な線かと思われます。（あくまで推測です。市町村役場に行けば教えてもらえますし、通常は土地情報に記載が義務付けられています。）

まず建蔽率が６０％の場合、土地が５０坪であれば建物の建設は３０坪が限度です。（あくまで１階部分の建築面積ですので、建物の高さは関係ないです）

また、上記で広さの範囲が決まりますが、容積率で高さも決まってきます。５０坪の土地の場合２００％でしたら、１００坪の建物まで可能です。

ご希望の建物の大きさを考えますと、４ＬＤＫとの事でそれぞれを単純計算すると３４畳になりますね。畳のサイズにも前後しますが、一般的には２畳分が１坪と考えればある程度は計算可能かと思います。もちろん、単純計算ではいかない部分、トイレ・洗面所・バス・・・がありますので、３５坪前後＋ガレージ分位が建物の大きさになるでしょうね。

また、ガレージを１階部分ということになれば建蔽率にも影響します。

総合的にみると、最低ラインで３５～４０坪、可能であれば広いに越したことはないです＾＾；
条件でかなり違ってきますので、目的の土地の条件およびより詳しい建物の希望などを紙に書かれた上で、納得のいくお買い物をされたほうがいいですよ。

※ちなみによく業者間では㎡単位での記載が多いですが、１坪＝約３．３㎡で考えると分かりやすいですよ。

回答者：匿名希望 (質問から3時間後)
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