質問

賃貸をお勧めします。

現在手持ちの貯金のほぼ全てをマイホーム購入に当てたとします。そこに加えて子供が出来たとなったら、奥さんは外に出て働けなくなるので旦那さんの収入だけで生活することになります。養育費は予想以上にかかります。・・・家のローンを返していけるでしょうか？
旦那さんの年齢が気になるところですが（３５歳を超えているのであれば、早くに家orマンションを購入しローンを返済していかないと、定年までに完済出来ない恐れがあるため）、相談者さんとほぼ同年齢であるなら、長くても３５歳くらいまでは賃貸に住みつつ頑張って貯蓄した方が、生活に無理がかからなくて良いと思います。
また、子供が小さいうちに家を建てると悲惨ですよー。壁を彫るわ畳に落書きするわで腰砕けになります（号泣）。その意味でも、お子さんが幼稚園に上がる頃までマイホームは待った方がベストですよ。＾＾

===補足===
もう２点、賃貸の利点を書きますね。

賃貸だと固定資産税がかかりません。我が家は一戸建てなのですが、毎年支払う固定資産税は８万円近くにもなります。しかもそれは、土地や家の大きさなどで決まるので、我が家はむしろ一般的には安い方で、知人の家は１０万を超えるそうです。持ち家だとこれをずーっと毎年支払わなければいけません。結構な痛い出費です。

もう一点は、賃貸は、家族の生活スタイルに合わせて自由に変えられるということ。家族が増えたり減ったりしても、広いところや狭いところへ自由に巣を変えられます。また、持ち家なら１０年ごとに外装のメンテナンスが必要でこれまたけっこうな出費になりますが、賃貸であれば、古く汚れてきたら新築へ移り住むめば済むし、管理会社が定期的にメンテナンスしてくれるので楽チン、という面もあり、「一生賃貸に住んでいるが得だよね」という考えの方も結構いますよ。

• 回答者：お助けマン (質問から2時間後)
• 2

場所はどこでしょうか。
土地はあるんでしょうか。これで随分選択肢が違ってきますよ。

ただ、金利が下がったとはいえ固定で行けば2%前後です。毎月と賞与時の支払いがあります。その内お子さんも生まれ働き手は1人に当分の間はなるでしょう。
私だったら最初は貸家でもう少し貯金をして新築します。

===補足===
頑張ってください。
お幸せに

• 回答者：匿名希望 (質問から2時間後)
• 0

地域にもよりますが、新築一戸建てですね。

若いうちに新築購入はいいことだと思いますし、資産として残ります。
また、子供を育てる上で最高の環境が整います。
音は気にせず、周り近所にもそれほどの迷惑もない・・・。
何かするのにはやはり節目が大事です。

ただ、問題は今金利が不安定ですし、景気も後退局面に入ってます。
そのうち住宅ローンの減税も具体化されるでしょうし、
もう少し金利も下がるとみています。
２～３年賃貸で様子をみられても遅くはないと思います。

• 回答者：お助けマン (質問から2時間後)
• 0

私の実家は不動産屋ですが、
不動産屋からみて、
中古一戸建て
が生活するのには一番良いです。建物も古ければタダ同然でず。
余裕があるのであれば、新築１戸建てがいいです。
マンションは子供の立てる物音でうるさいとか言われますし、
年々、寂れてきます。エレベータにおしっことかする人がいます。
（管理組合がしっかりしているところだったら良いですが、管理費が結構高いです）

また、駐車場も１台で窮屈です。

• 回答者：お助けマン (質問から53分後)
• 0

頭金がないのなら賃貸です。

３５年のローンを使うなら倍支払うことになります。

で、３５年後の資産価値は？？+管理費、固定資産税を加味してメリットがありません。

失礼ですが、現在の年収で買うのは危険では？この先どんな出費があるかわかりません。

まずは貯蓄するべきですよ。少し考えが甘いです

===補足===
購入するとはいってないのにすみません。。。
ただ私は金融関係に勤めていて、正直安易に購入され３割ほどで買い叩かれているのを
イヤなほど見ています。ご結婚され夢や希望があふれておられると思いますが慎重にお考え下さい。　乱文すみません。

• 回答者：匿名希望 (質問から43分後)
• 2

同世代です。
私が同じ条件下で結婚が決まっていたのなら

新築一戸建てを買います！！
買うのも借りるのも、月々の金額はさほど大差ないと思います。（そのように設定することも可能です）
で、賃貸だと一生家賃を払っていかなければならない・・・まぁ、○○が壊れたから修理ーとかっていうのは、大家さん経由だと思うけど、でも買取なら、払い終わってしまえば、自分達のものになるし、内装とか、誰にも何もいわれずに自由にできる♪

マンションと一戸建てだと
マンションでも広いところを選べばいいのかもしれないけど、後々子供が育ってくると、やっぱり子供へ屋ってほしいのかなぁって思います
そうすると、一戸建てのがいい気がします。

• 回答者：asuka (質問から29分後)
• 0

ある程度の貯金が出来るまでは賃貸です。
それから、将来の収入から方針を決めた方がいいです。

• 回答者：匿名希望 (質問から26分後)
• 2

新築一戸建ですね。
賃貸で無駄に払うよりも、一戸建てで確実に払って自分たちの物にした方がいいと思います。
二人とも働くのでしたらすぐに返せますので、マイホームを買うのが一番ですね。

• 回答者：お助けマン (質問から21分後)
• 0

金額や環境が合えば、「新築一戸建て」が希望ですが、
物件の金額や場所によって、
「新築一戸建て」か「新築一戸建て」のどちらかを選びます。
中古は、年数にもよりますが、手入れが必要になってくるので。
まだお若いし、共働きなら、今から頭金を多くするために貯めて、
その日のために、備えて下さい。
おめでとうございます。

• 回答者：お助けマン (質問から12分後)
• 0

若いうちに買ったほうがいいですよ
今40代に突入して購入に苦しんでいるところです・・・
都内でしたら絶対マンションですね
収入が安定していたら都心で駅近の新築マンションを押さえておいたほうが
後々手放すとき買い叩かれませんもの
通勤１時間以上かかる田舎は広くて環境もいいでしょうが働きにくいと思います
共働きなら通勤に便利なほうがベストでしょう
パーッとローン返済完了させてよりいい環境の住まいに買い換えてもいいし～
ただお子さんのために都心でも公園や福祉施設や環境が充実している場所捜すのが一苦労だと思います
でも・・・今は捜せばあるでしょう

だらだら書きましたが新築マンションを便利な場所で・・・がお勧めです

• 回答者：respondent (質問から12分後)
• 0

ローンという点で考えれば 今は賃貸で様子見ですかね
今後どうなるのか 少し怖い気がします・・・

• 回答者：respondent (質問から11分後)
• 2

今後の経済状態の立ち上がりが不透明ですから、極力固定費は抑えて貯蓄に回したほうが良いと思います。
５年くらいは賃貸でどうでしょうか？
恐らく５年後には経済も回復すると思いますので、それからマンション購入を検討するのが良いと思います。
それまでは、購入資金をしっかり溜め込んで下さい。
のちのち楽になるはずです。

• 回答者：respondent (質問から11分後)
• 0

やはり新築が良いですが、すんでる場所にもよります。
都会だと、ちょっと新築は厳しいかもしれません。田舎なら大丈夫だと
思います。一戸建てを買います。

• 回答者：Sooda! ちゃん (質問から11分後)
• 0

私なら、選ぶ時間があって、気に入った家が見つかったら、新築新築一戸建て。
時間がなかったり、気に入った家が見つからなかったらとりあえず賃貸にします。
家も中古は傷んでるし、新築がいいです。
マンションは隣や上下と壁がくっついているので、物音など気になります。
一戸建てだと自由です。土地があるので、建て直しも自由に出来ます。

• 回答者：Sooda! くん (質問から10分後)
• 0

私は新築一戸建てですね。やはり憧れ。
実際は賃貸ですが。

• 回答者：知識人 (質問から8分後)
• 0

その年収があるなら、新築一戸建てがいいと思います。

• 回答者：Sooda! ちゃん (質問から6分後)
• 0

とりあえず賃貸で、いい物件がないか探し、
いいものがあればそれを買います。
新築マンションか新築一戸建てのどちらかがいいです。

• 回答者：Sooda! くん (質問から6分後)
• 1

どこに住んでるかによって、ちがってくるので、賃貸を選びます。
日頃から不動産をチェックしてお買い、出産後落ち着いてから、具体的な検討を始めます。

• 回答者：お助けマン (質問から5分後)
• 1

新築を購入しちゃいましょう。つい先日二人の知人が購入しましたが、つき１０万以内の３０年ローンです。それぐらい年収あれば問題ないと思いますよ。賃貸でも二人ぐらい（将来子供）住める間取りであれば１０万ぐらいかかりますからね。それに新築であれば、最悪買い手は結構つくらしいです。

• 回答者：Sooda! ちゃん (質問から5分後)
• 0

新築一戸建てか新築マンションですね。
その歳なら十分返せると思いますし、新築ですと気分もいいですし。

• 回答者：お助けマン (質問から2分後)
• 0

年収は結構ありますね。
しかもまだお若いし、これからもっと貯蓄できますね。

それなら、賃貸を選びます。

本格的にお金を貯め、数年後にマイホームを買いますね！

• 回答者：Sooda! くん (質問から2分後)
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