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賃貸マンションに住んでいます。そこで消防設備点検を各室へ入室し実施する様なのですが、留守の場合管理会社が合鍵を使って入室し作業するとの事なのです。連絡を受けた点検日は旅行で在宅できない旨、点検日の変更依頼を入れたのですが日にちの変更は一切できないとの事・・・留守宅にまで入室してしなければいけない事なのでしょうか？今まで賃貸でも留守中に管理会社に合鍵で入室されるという経験がないのでかなり抵抗があるのですが、皆さんはこの様な経験はおありですか？教えてください。

質問者：防犯迷子
質問日時：2008-09-02 17:25:43
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ベスト回答

うちのアパートでも、つい先週ありました。
消防設備（火災報知機）の点検とその報告は、
「消防法」で規定されていることなので、仕方ないでしょうね。
これに違反すると、管理会社が罰せられるのではないでしょうか？
以前は3年に1回の点検でしたが、それが2年に1度になり、
最近は1年に1回は点検に来るような？
だんだん厳しくなっているのかもしれません。
ちなみに来るのは、消防署の方ではなく、点検業者の方です。

やはり留守中に入られるのは抵抗があるので、
必ず在宅するようにしています。
（おかげで、今年は映画に行く予定がパーになりました。）
報知器がついているところは、すべて点検されますから、
各部屋はもちろん、トイレや押入れの中まで開けられてしまいます。

回答者：あこ (質問から5時間後)
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とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

あこさん、御回答ありがとうございます。私もあこさんと同じく、留守中の入室と言う事にかなり抵抗があるのですが、私の場合点検日は旅行を計画している為、どうにかならないかと考えあぐねているのですが、不在入室されるのはあきらめ、貴重品の管理をしっかりして部屋を片付けておくしかなさそうですね・・・消防設備点検に関して本当に詳しく御回答頂きましてありがとうございました。

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回答

以前住んでいたアパートで隣の住人が失踪か夜逃げをしたらしく、大家さんが中を調べにきた事がありましたが、警察と管理会社の人と３人で入っていました。

いくら賃貸とはいえ、一応「入居中」であるのでできればご本人立会いのもとで行われたほうがおおと思います。
無理だとしたらやはり信頼できる第三者に立ち会ってもらうべきだと思いますよ。

消防署から来る(管理会社が立会い)というならお役所仕事なので日にち変更が出来ないのは仕方ないのかも・・・

回答者：どうなんでしょう？ (質問から2時間後)
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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。

どうなんでしょう？さん、早い御回答ありがとうございます。信頼できる第三者・・・やはり自分が立ち会えないのであれば探すべきですよね。役所仕事なら絶対日にち変更は難しいでしょうね～…明日、どこから点検に来るのかもあわせて日にちの変更をもう一度管理会社に問い合わせてみようと思います。ありがとうございます。

回答

いやいやありませんが．住んでいるものが立会いの場でというのが常識です。
もし紛失物が出ても困ります。点検日の日にち変更が出来ないと言う事は
ないと思いますよ。とてもおかしな話しですね。合鍵は事件や警察が関与した等．などのよっぽとの事がない限り勝手に侵入する事は侵入罪にも繋がります。

回答者：エビス (質問から35分後)
2

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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。

エビスさん、早い御回答ありがとうございます。私も合鍵で入室は事件等のよっぽどの事がない限り賃貸でもあり得ないのではないかと思っていたので、今回の点検通知を見たときにかなり驚きました。紛失物・・・点検に来られる方がどんな方かわからないのでそういったことがやはり不安に思います。点検日に関してももう一度明日確認を入れてみようと思います。ありがとうございました。

回答

以前、点検じゃなく工事でしたが、留守でも入って室内の配線工事ということは数回ありました。
管理者が（第三者）いれば別に不安だと思いませんが、立ち会ってくれないのでしょうか？

回答者：？ (質問から16分後)
0

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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。

？さん、早い御回答ありがとうございます。今日、管理会社に問い合わせた時に立ち合いに関して聞いたのですが、立ち会えれば立ち会うつもりだがわからない。との回答で、さらに不安が倍増していました。もう一度明日立ち合いに関してお願いしてみようと思います。ありがとうございました。

回答

しっかりした管理会社であれば
最近は押入れの中やトイレ、浴室なども全てチェックしますから
防災のことなのでお任せしても大丈夫だと思います。

留守になる場合は、
貴重品などの管理や片付けなどをきちっとして置けば
短い作業なので安心です。

回答者：べに (質問から15分後)
0

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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。

べにさん、早い御回答ありがとうございます。不在でも管理をしっかりしておけば安心な作業なのですね。しかし、押入れやトイレなどもチェックがあるんですね。片付け、しっかりしておきます。ありがとうございました。

回答

疑問・不安なのは理解できます。不在の間に入室されるのは嫌ですよね。しかし消防設備の点検はご自身の為にも受けなくては成りませんし、集合住宅の場合は日時が指定されるのも仕方が無いと思います。また私の経験上、それほど時間のかかる作業ではありません。
最後になりますが、管理会社に以下の確認をとっておかれると良いと思います。
「入室により発生した物品の紛失・破損・汚れ等」
「点検作業終了後の施錠」
これらの責任の所在をはっきりさせておく必要があると思います。

回答者：ふふ (質問から15分後)
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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。

ふふさん、早いご回答ありがとうございます。賃貸でも不在入室作業なんて！！と、正直少し不信感を持ってしまいましたが、賃貸では仕方のないことなのですね。教えて頂いた確認事項、早速明日管理会社に確認を入れます。ありがとうございます。

回答

賃貸なら仕方がないことでしょうね。
入居時に、管理会社が必要と感じた場合は、合鍵をもって入室する旨が契約書に記載されている場合が多いと思います。
私は時間をつくってあわせましたので、今まで合鍵で入室されることはありませんでしたが、やはり気分のいいものではありませんね。

回答者：まい (質問から10分後)
1

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参考になり、満足しました。回答ありがとうございました。

まいさん、早速の御回答ありがとうございます。やはり賃貸では仕方のない事なのですね・・・不在作業される事にはかなり不安がありますが、まいさんの御回答を頂いて自分の中でも納得し、少し気持ちが楽になりました。ありがとうございます。

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