住宅ローンを組んでいる方に質問です。金額、期間、利率を教えてください。今度ローンを組む予定なんです。|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

初めて購入した際は将来の金利が読めなかったので、固定と変動を半分づつ借入れし、一昨年前に借り換えしました。借入額は4,800万円で、都市銀行の変動金利、３０年ローンです。金利は２％台前半から優遇金利が適用され、実行金利は1.4％位だと思います。不動産会社に２０年勤めていて、今後日本の住宅ローンは永遠に低金利だと確信してますので変動金利で借りました。変動金利は年２回見直されますが、返済額は５年に１回の見直しです。その間毎月の返済額のうち元金と利息の内訳が調整されます。仮に金利が上昇して５年後の見直し時に返済額が増えたとしても毎月の返済額は最大でも1.25倍が限度です。返済できなくなったら金融機関も困りますからね。但し借入期間中ずっと金利が上昇していて元金がなかなか減らなかった場合、最後の返済時に一括で返済しなければなりません。そのような可能性があれば、事前に金融機関から返済方法についてアドバイスがあると思いますので、そんなに心配する必要はありません。ほとんどの金融機関がこのような制度になっていますが、法的に決まっているわけではありませんので、金融機関の窓口で一応確認した方がいいと思います。

回答者：住宅ローン借換経験者 (質問から18時間後)
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