分譲マンションにお住まいの方に質問です。修繕積立金の額を教えていただけませんか？当初の額、何年後にいくらになったか、大規...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

都心から、かなーり離れている約９０戸のマンション（１３Ｆ）の修繕担当理事をやっていました。（無理やりでしたが(>_<)）現在、築１６年くらいになります。分譲当初は、６５００円程度のマンション管理費と１万円程度の修繕積み立て金らしかったですが若干の値上げの後、７年ほど前にマンションの委託管理会社から、このままでは修繕のお金が足りなくなり、各戸から数十万円の修繕追加金が必要になるとの試算を受け、マンション総会で管理費を１５０００円、長期修繕積立金を平均３万～４万円にしました。（各戸の広さによって比例案分）かなりの反対がありましたが、将来の自分達の資産を守る為と、多数決の強行突破でした。数年前に大規模修繕を果たし、今に到っております。（とても、綺麗になりました!）工事の見積もりも業者３社に依頼して、１億～７５００万円でしたので、一番廉価の業者を選択はしましたが、金額に不安でしたので、自治体からの推薦を受けた工事監督者（ＯＢ）を管理組合側からのチェッカーとして、日々見て頂きました。（有料：これはとても良かったです、材料の誤魔化しの不安がありませんでしたから）工事期間は、足場工事を含め、半年弱でした。理事長を中心に「なぜ、工事が今、必要なのか？」「これを放って置けば、どうなてしまうのか？」「資産価値の目減りを誰が責任を取るのか?」等を時間を掛けて、でもしっかりと相手を説き伏せて行くしかありません。マンションは、所有者ばかりでなく、賃貸者もいます。集合住宅大規模補修で、住人の意見を細かく聞いていたら、全く修繕など夢のまた夢です！参考：夏場は避けて工事を頼んだ方が良いですよ。工事カーテンが風の進入を妨げるので、とにかく暑ーーーーいです！

回答者：kumichan (質問から2日後)
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