質問

傾斜地の土地の形に合せた建築は、いい建物が出来るかもしれませんが、一般の建築より工事費用がかかる場合がありますので、事前に工事費用を見積もった方がいいと思います。又道路の位置が敷地傾斜の下側ならいいのですが、うえの場合は排水を流すのにポンプを使うことになってしまいます。いずれにしても、具体的な資料を基に専門の人に相談をした方がいいと思います。

• 回答者：かるがも (質問から23分後)
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ハウスメーカーに頼めば大手なら無料で土地の診断をやってくれますよ。

一般論でいうと、土地の値段が低くなる代わりに建物（基礎など）の値段が高くなります。

建物は減価償却し、土地の値段は変わらないので、結果的にコスト高の住宅になります。反面、見晴らしがいいとかもあるかもしれませんが、２～３ヶ月もすると飽きてしまいますよ。

• 回答者：とおりすがり (質問から7日後)
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自分の命と財産を好き好んで崖っぷちにおいやるなんて止めた方がよいです。

• 回答者：kinki (質問から7日後)
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傾斜地は眺めがいいですが台風や大雨で地盤が緩むことがありますので危険です

• 回答者：ユー (質問から7日後)
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傾斜地はやめたほうがいいです、売るとき売れない、資産価値は低いしいいことありません。

• 回答者：キー (質問から6日後)
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１つでも気になるなら止めたほうがいいでしょう
無理に建てて･将来・売却も難しいでしょう

建物の価値はゼロでしょうし・・
傾斜地が良いと言う人が現れなければ売れません


ローンがお荷物になります

狭地と傾斜地とでは条件が違いすぎます

• 回答者：みぃまま (質問から6日後)
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大雨で地すべりの予感がします。
平坦な場所がいいでしょう。

• 回答者：いーべい (質問から6日後)
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傾斜地は、カッコ良さそうですが、
生活が大変です。やめた方がいいですよ。

• 回答者：べえ (質問から3日後)
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皆さんの回答の通りなので、別な角度から言えば、その傾斜地の周辺に家が建っているのであれば、住人に素直に聞いてみる事をお勧めします。住んでみないと気が付かない事って多いもんです。それが無い場合は、管轄の役所（市町村の役所）で、宅地を管轄する部署に行って、状況を話してみるのも手です。土地の不具合から、法的な問題、上下水道の工事追加の有無、環境問題、今後の道路整備や開発予定地の状況等、見た目や希望だけでは、分からない事柄が沢山分かります。購入してから、泣かない為にも、事前調査をしっかりして下さい！不動産を購入したのに、住めない環境で住宅ローンだけを借家住まいで払っているなんて、笑えないでしょ!

• 回答者：kumichan (質問から2日後)
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親戚の家が傾斜地なのですが、毎日の生活が大変（買い物などで出かけるときなど）とこぼしていました。
実際に永く住むことになり、年老いたときのこともきがかりだと考えているようです。
マーホーム選びは、あちらを立てればこちらが立たず。100％満足できることはまずないですし、うちは一戸建てをあきらめ、無難かなと思ってマンションにした口です。
周辺の環境（大型スーパーが近い・バス路線がある）なども、配慮されるのも良いかと思います。

• 回答者：イケピー (質問から6時間後)
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傾斜地の場合には、いろいろな角度から検討が必要です。
法令上の規制、造成の要否、地質、排水経路、進入路、造成経緯、近隣との境界状況、自然災害の発生状況、平均降水量などなど諸々を詳しく確認した方がよいです。
また、特に近隣との境界に堰堤などの構築物で土留めをしないと建築許可が降りないなどの規制があった場合には、思わぬ高額の工事費用が掛かります。
進入路もしかり、まずは建築確認の取得が可能な状態になるまでの費用も詳しく調べた方がよいです。
建築業者も特に設計段階で、傾斜地での建築経験が充分ある設計士さんを抱えている建築業者が好ましいでしょう。
建築業者、設計士とも何でもできるようなことを言いますが、意外と得意、不得意がありますので、経験や技術力のない業者にあたると住んでからあれこれとトラブルが数多くでできますので要注意です。

• 回答者：土竜 (質問から2時間後)
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私の実家がかなりの角度の傾斜地なのですが、基礎工事には通常の3倍程のコストがかかりました。正直傾斜地と言うよりは崖です。眺望の為にここまでの費用を投じる価値があるかどうかは、考え方でしょうね！！

• 回答者：CAPTAIN (質問から33分後)
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