質問

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お勧めの住宅メーカー教えてください。

今現在賃貸アパートですが一軒家が欲しくなりました。
昔はムリと思っていましたが、最近は家賃並みの返済額でローン出来るし。
アパートに住み続けても何も残りません。
それなら家を買ったほうがと思いますが、考えが浅いでしょうか？

質問者：おばけ
質問日時：2008-10-13 20:38:44
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回答してくれたみんなへのお礼

みなさん、回答ありがとうございます。

家を建てると固定資産税が掛かるんですね！
ごめんなさい、家の事全く分からないので漠然と家が欲しいと思っていましたが
近所付き合いや家の修繕費等、色々掛かるんですね。
家を建てるならきちんと調べてということですね。

積水ハウスはダントツ人気ですね！
地震で１件も倒壊しなかったなんてスゴイ！！
地震が多いですから、こういう実績は強いですよね。

家賃並みといえども色々掛かる事を踏まえて家を建てるか検討したいと思います。
皆さん貴重なご意見をありがとうございました。

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回答

基本的に大手住宅メーカーさんの場合、そのブランド力が魅力であることは分りますので、否定するつもりはないんですが、私としては「割高」だと思っています。住宅展示場でゴージャスなモデルハウスを拝見するんですが、これを作る経費は販売する住宅の価格に上乗せされているのは明らかだし、どうしても高くなっちゃうと思うんです。
なので、基本的には、お住まいの地域における「地元の工務店」の良心的なところを探したほうがいい・・・これが「家づくり」に関してだけの結論です。

じゃあ、どうやってそういう工務店を探したらいいか・・・ですが、これはあくまで一例です。
検索エンジンで「ローコスト住宅研究会」と打って検索してみて、そこのHPを見てみてくださいな。その研究会の考え方はだいたい分ります。次に、「コーコスト住宅研究会」+「地域名」で再検索。研究会に加盟しているその地域の工務店がいくつかヒットすると思います。

せて、ここから先は余談です。
工務店探しは上の方法でなんとかなるとして、問題は「土地探し」だと思います。
マンションやアパートなどの集合住宅の強みは、生活利便性であることが多いと思うんです。その利便性を捨てきれないため、私は家づくりの夢を半ば断念してます。
地元で、良いさげな工務店は見つかったんですけど、マンション暮らしの身としては、通勤や買物などの利便性を確保しつつ、一戸建て用の土地を探すのは至難の業だと思い知りました。
「建築条件付土地」だと、気に入った土地であっても住宅メーカーが選べません。これがネックです。逆に言うと「建築条件付土地」は、土地価格はリーズナブルであっても、建物の価格が割高です。だったら、「ローコスト住宅研究会」に加盟しているような工務店の不動産部門を持っていても、あまり気に入った立地にならないケースが殆どです。
したがって、私のご提案した方法は「もう土地は持ってるよ」とか「家を建て替える」という方に適した方法だと思ってます。土地から探す・・・ということになると、割高は我慢して大手住宅メーカーに頼るしかないかな・・・と考えます。

家賃並みのローンで返済できるという点については、なみださんの経済力次第ですので、やっていけると思うのであればいいですけど、計画は慎重に立てたほうがいいですよ。もしお子さんがいるなら、育児費用を１０年・２０年という単位で考えておかないと。
住宅メーカーや銀行で、勿論相談に乗ってくださるとは思いますが、彼らは「売る立場」「貸す立場」であって、買う人の生活感を実感できているわけではないので、あくまでもシミュレーションをしてくれるだけです。そのシミュレーションに「なみださんの都合」は入りません。「なみださんの都合がわかるのは、なみださんだけ」です。

回答者：POPカラ元気 (質問から1日後)
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