質問

もう少し待った方が安くなります。

• 回答者：匿名希望 (質問から7日後)
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今マンションが売れないので、かなりの値引きなどに応じてくれますよ
不動産会社の営業マンは1軒売り飛ばしてなんぼの商売ですし、売れなければ上司にボコボコに言われて、形見の狭い思いをしていると知り合いの営業マンがこぼしていました
まして賃貸物件なんかも借り手がいなくて、都心でもがらがらと言う状態ですので、交渉次第で安くなると思います
立地条件や物件によると思いますが・・・・・

• 回答者：Sooda! くん (質問から6時間後)
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本当に欲しい物件だったら買ってもいいと思います。
まだまだ下がると言ってるときが底なんてのはよくありますし。
今って世間では買いではないと思われてますが実際に
いい物件は売れてますよね。
下がってるのは販売から相当たっても売れ残ってる物件だったりします。
誰もが今か今かと思ってるんだと思います。
いつから上がりだすわけで・・・

• 回答者：知識人 (質問から3時間後)
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今は新築は高いと感じます。私だったら築浅の中古を狙います。とはいえ、数年前に比べて、中古も上がってきているのが現実ですが。（参考↓）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080926-00000080-mai-bus_all

あと、タワーマンションは修繕の時に莫大な金額がかかるのでは？と不安がありますね。低層ならば足場を組んでできるところが重機を投入しなければいけないので。タワーではない大規模物件ならば戸数が多いので、一戸あたりの負担は軽減できますが、タワーは高さはあるけど、戸数は少ないので、よほど資金に余裕がないと・・・と思います。

• 回答者：お助けマン (質問から3時間後)
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埋め立て地は阪神大震災のときに液状化現象が起こった事で知られています。
万が一を考えるとあまり住まない方が良いとは思いますが、
一生に一度あるか無いかのものだと思えば
価格次第では購入するのもアリだと思います。

現在はまだローンの利息(金利)も低いので
今のうちに購入されて、
長期のローン(10年固定あたり)を設定されたほうがお得なのかもしれませんね。

もう1つ、大切なのは事業主や販売会社、管理会社です。
アフターサービスの時点で何も動いてくれない会社もあります。
これまでの実績などを検索されてから
実際にモデルルームを見学されてみても良いかもしれません。

あとはタイミングと勢いが問題です。
大きな買物ですからよく見極めて下さいね。

• 回答者：お助けマン (質問から3時間後)
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価格だけを考えるのなら、まだ下がる余地があると思いますよ。
ただ、人気案件が売れてしまった「残り」が安くなるだけなので注意してください。
ほしい物件があるのなら、チャンスを逃さないようにした方がいいですよ。

特にこだわる物件があるわけじゃないのなら、
格安の物件が出るのを待って購入すればいいと思うのですが、
地価が下がっていないのにマンション価格だけが下がっている場合は、
建設単価を削っているわけですので、施工主の評判に気をつける必要があります。

もしも豊洲のツインタワーにこだわるなら、今が買いどきかもしれません。

• 回答者：Sooda! ちゃん (質問から3時間後)
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地価の問題もありますが「購買層」と「管理会社」をよく確認なさってください

マンションの価値は「管理」で決まると言っても過言ではありません

共有施設も初めは見た目は良いですが、誰も使わなくなり管理費だけが嵩む事になります

• 回答者：匿名希望 (質問から2時間後)
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マンション購入のタイミングってむずかしいですよね。
価格だけならまだまだ下がると思いますが、素人が価格を見てもちょっとした条件の違いで数十万円違うし全くわからないですよね。（私も素人です）
私は最終的に決めたのはそのマンションの営業マンが信頼できるかどうかで決めました。あとは銀行からお金を借りるなら金利の動向も考慮にいれないといけませんね。
一生住むのであればあまり関係ありませんが､いずれ売却することも考えているなら、建物自体の価格はそれほど変わらないですが､土地が今後あがるか下がるかというのも気になるところですね。
いい物件にめぐり合えることを祈ってます。がんばってください。

• 回答者：ちゅう (質問から42分後)
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自分は今年買いましたが、新築はまだ下がるかもしれませんね～。
ただ、目当てのところが売れる前に買わないと、
いい物件は早いですよ。
自分としては海沿いとかは不安ですね。
地盤が弱そうで・・

• 回答者：Soo (質問から22分後)
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来年の春過ぎを目指してマンションを購入しようと思っています。
まだ下がりますよ～待ちましょう。
来年春には移動時期ですから．それが過ぎて余った値の落ちたものでいい物件を
探そうと思っています。

タワーマンションも検討しています。
年式の古い低めのマンションを購入するよりは地震対策はしっかりしていると思います。
今．建築されているマンションに関しては阪神大震災後の高度計算もしっかりしているでしょうし．あれからもまた欠陥マンションをかなり言われていて叩かれましたよね。
ですので．．古いマンションよりはタワーマンションは大丈夫だと思っています。
ただ．．ひとつ見に行きましたが．．窓が開けられないのですよね
物を落とすと終わっちゃうので．．窓は開かないようになってますと。
うう～～．．．高くなるほど夜景がダイヤモンドの様に綺麗ですが．窓を開けられないのは自然の風が取り入れられず．ベランダに行くしかないと言う事なのかという感じですね。

• 回答者：Sooda! くん (質問から13分後)
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