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質問

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住宅ローンの収入合算について教えてください。
申し込み人以外の収入は、どの時点の収入の事を指しますか？
例えば、出産を機に退職した後働き始めた場合、
働き始めた月から対象になるのでしょうか？
また、審査が通った後に退職した場合、
対象から外れる事はありますか？
宜しくお願いします。

  • 質問者：マイホーム
  • 質問日時：2009-02-19 10:38:22
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回答

一般には、あくまでも昨年の所得証明書を使います。
契約までこぎつけ、その後なら退職なされても問題はないと思いますが、住宅ローンは先が長いのでギリギリまで出せる金額になさらない方が良いと思われます。

私の周りで何人か苦しんでいる方がいらっしゃいます。
お子様の成長も考えて出費も増えて参りますので計画的に預貯金できる金額内にされた方が宜しいかと思います。
ちなみに我が家に高校生の娘がおりますが学費と通学費・お弁当代・携帯代・習い事等々で毎月１０万位です。私立や部活をやっていらっしゃるご家庭は20万弱でそうですよ。
住宅も１０年以上過ぎれば手直しやら、電化製品の入れ替えやら(〃´o｀)=3 フゥ

　頑張らないと！です＾＾；

  • 回答者：(A；´･ω･)ﾌｷﾌｷ (質問から2日後)
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とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

回答

申し込み人以外の収入は、どの時点の収入の事を指しますか？

所得証明書などですから、昨年のものになります

審査が通った後に退職した場合、
対象から外れる事はありますか？

銀行にばれると間違いなく再審査になります。

  • 回答者：匿名希望 (質問から53分後)
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回答

ローンの審査後、ローン実行時までに退職した場合は、ローンが実行されません。
退職、転職をお考え場合は、ローン実行後に行なってください。
夫婦お二人でローンを返済する場合、当然、住宅登記もローンの支払内容で、共有名義となりますが、たとえば、奥様が出産で仕事を辞め、ご主人がローンを全額支払うような場合になると、ご主人が肩代わりするローンの金額にもよりますが、肩代わりするローンが、奥様への贈与とみなされるケースがありますので、そういうケースが想定される場合は、贈与とみなされないな金額に押さえる必要があります。

  • 回答者：tomorrow (質問から41分後)
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回答

審査が通ってしまえば、ローンを組む上では問題はありません。

でもローン返済は、続くので、あまり無理なローンを組まないように、自分自身の中でのこれからのライフスタイルと、ローン返済の計画は作っておいたほうが良いです。

私も昨年住宅ローンを組んだので、転職もしないで頑張らなければなりません。

  • 回答者：借金苦 (質問から38分後)
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回答

以前金融機関に勤めていて、住宅ローンを扱っていました。

収入は原則昨年度分の所得証明にて審査していました。ですので、昨年度中に就職され年収が少ない場合は、審査としては不利ですが、ただそれはローン担当者としてお話聞いて、勤務先などのことも考慮し、見込み年収で審査したりもしていました。担当の方とよく相談されるといいと思います。


審査後、ローンが実行されるまでの間に退職され、それを銀行が知った場合は、再度ご本人様の収入のみで審査し直しだと思います。ただ、なかなか本人が言わない限り、銀行は知れませんが…。ただ、収入合算でのローン額借りれても、間違いなく返済は厳しくなりますので、その辺はよくお考えになった方がいいと思います。

  • 回答者：匿名 (質問から13分後)
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